不同的合同，因其本质不同，双方当事人的权利义务关系也就不同。例如租贷和借

用都是使用他人的物并与使用完毕后返还原物的合同。可是租贷是有偿的，借用是无

偿的，所以出租人较之出借人就由较多的义务，特别是出租人有较重要的瑕疵担保责

任。要区别不同的合同，必须掌握其本质特征。例如租用他人的房屋与分期付款买进

他人房屋，在分期付出一定款项一点是相同的。但以个人不能取得所有权，一个人能

取得所有权（或者开始就取得所有权、或者在付款完毕后取得），掌握这一点就不会

混淆不同的合同，进而才能正确地适用法律。

（一）典型合同与非典型合同

1．典型合同

  当事人可以任意约定合同的内容，这是合同自由原则。所以合同的种类可以是无限

的。另一方面，随着社会经济的发达，新的合同种类也不断出现。因此，任何国家的

民法都不可能对合同的种类作出完全的规定。不过，法律可以选择若干种在社会中大

量存在的、经常出现的合同关系，将之规定在法典中，作为当事人订立合同以及法官

处理合同关系的准绳。这是所谓典型合同，又称有名合同。

《合同法》规定的典型合同及其特征如下：

（1）以财产为对象的合同（"给"的合同）

（甲）以移转所有权为目的合同（以财产转让为内容）：无偿的------赠与；有偿的

-------以金钱为对价--------买卖、供用电水气热力、借款

（乙）以使用他人财产为目的：租赁、融资租赁

  （2）以劳务为对象的合同（"为"的合同）

债务人提供劳动成果（有偿）…………承揽、运输、建设工程、技术合同

债务人处理事务（有偿或无偿）………委托、行纪、居间

债务人保管财物（有偿或无偿）………保管、仓储